Ege Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi

Aa

Paylaş

ALAN İLE İLGİLİ GENEL BİLGİ
İzmir İli, Konak İlçesi, Ege Mahallesinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 7 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 809 adet bağımsız birim bulunmaktadır.
 
BUGÜNE KADAR YAPILAN ÇALIŞMALAR
Kentsel dönüşüm alanındaki her bir yapının tespiti yapılarak hazırlanmış olan veri tabanı ve hak sahipliği dosyalarında süreç içerisinde veraset vb. nedenlerle gerekli olan güncellemeler yapılmıştır. Proje çalışmaları tamamlanarak hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinin yapılması, sözleşmelerinin imzalanması ve tapu devirlerinin yapılması işlemleri görevli personellerimiz vasıtasıyla devam etmektedir. I. Yapım etabında, ihaleye konu alanın bitişiğinde bulunan 30 kaçak yapı ile 16 bağımsız bölümlü 1 bloğun tahliyesi ve yıkımı can ve mal güvenliğinin sağlanması açısından zorunluluk arz etmekte olduğundan yapılar ile ilgili uzlaşma/kamulaştırma görüşmeleri yürütülmüş, güvenle tahliye edilen yapıların yıkımı tamamlanmıştır. I. etap kapsamında alanda mevcut hak sahiplerine ve tahliye edilen bloktaki hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemeleri yapılmaktadır.
Aynı zamanda yapım faaliyetleri için gerekli olan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) için ihale süreci yürütülmüş ve Bakanlığa sunularak ÇED Gerekli Değildir Belgesi alınmıştır.
 
YAPIMA YÖNELİK GEÇEKLEŞTİRİLEN ÇALIŞMALAR
Kentsel dönüşüm alanında 2886 sayılı Kanun kapsamında kat karşılığı esası ile inşaat yapım ihalesi yapılması hususunda Meclis Kararı alınmıştır. Uzlaşma sağlanan alanda yapım aşaması etaplar halinde başlatılmıştır. 1. İnşaat etabına ait Encümen tarafından 2886 sayılı Kanun kapsamında kat karşılığı esası ile yapılan ihale neticesinde, yüklenici firmaya yer teslimi yapılmış, zemin etütleri, üstyapı uygulama projeleri ve ada içi altyapı uygulama projeleri hazırlanmıştır. Kentsel dönüşüm alanının tamamında tüm altyapı uygulama projeleri hazırlanmaktadır. I. etap kapsamında 714 bağımsız birimin inşaatında yapı denetim faaliyetleri İmar Kanunu’nun 26. Maddesi kapsamında Belediyemiz personeli tarafından yürütülmektedir.
Belediyemizce kentsel dönüşümde yerinde ve hızlı çözüm ilkesiyle başlatılan I. Etap çalışmaları kapsamında; B1 blokta kaba inşaat ve duvar imalatları tamamlanarak mekanik tesisat aşamasına geçilirken, B2 ve T bloklarımızda ise taşıyıcı sistem ve izolasyon faaliyetleri eş zamanlı olarak sürdürülmektedir.