ALAN İLE İLGİLİ GENEL BİLGİ
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Örnekköy Mahallesinde bulunan ve çalışmaları 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. Maddesi kapsamında Belediyemizce yürütülen 18 Ha büyüklüğündeki proje alanında, 1290 adet yapı yer almaktadır.  
 
BUGÜNE KADAR YAPILAN ÇALIŞMALAR
Alanda yer alan her bir yapının arazi tespitleri yapılmış, resmi kurumlardan alınan bilgiler ile birlikte veri tabanı hazırlanmıştır. Hak sahipliği dosyalarında süreç içerisinde veraset vb. nedenlerle gerekli olan güncellemeler yapılmaktadır.
Proje çalışmaları tamamlanarak hak sahipleri ile uzlaşma görüşmelerinin yapılması, sözleşmelerinin imzalanması ve tapu devirlerinin yapılması işlemleri, alanda bulunan iletişim merkezinde görevli personellerimiz vasıtasıyla devam etmektedir.
Hak sahiplerinin % 98’i ile sözleşmeler imzalanmıştır. Sözleşme imzalayan hak sahiplerinin tapu devirlerini yapabilmeleri amacıyla tapularında bulunan haciz, ipotek, şerh vb. kısıtlayıcıların kaldırılması sürecinde, Belediyemiz personelince hak sahiplerine gereken destek sağlanmaktadır. Ayrıca henüz sözleşme imzalamayan vatandaşlarımıza tebligat ile ulaşılmış olup sözleşmelerin tamamlanması süreci başlatılmıştır.
Aynı zamanda yapım faaliyetleri için gerekli olan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) için ihale süreci yürütülmüş ve Bakanlığa sunularak ÇED Gerekli Değildir Belgesi alınmıştır.
 
YAPIMA YÖNELİK GERÇEKLEŞTİRİLEN
Kentsel dönüşüm alanında 2886 sayılı Kanun kapsamında kat karşılığı esası ile inşaat yapım ihalesi yapılması hususunda Meclis Kararı alınmıştır. Uzlaşma sağlanan imar adalarında yapım aşaması etaplar halinde başlatılmış, etap kapsamında yapılacak konutlardan hak sahiplerine ait olacakların belirlenmesi için kura düzenlenmiştir. İnşaat etaplarına ait Sözleşme, Teknik ve İdari şartnameleri içeren ihale dokümanları hazırlanmıştır. Encümen tarafından yapılan ihale neticesinde I. Etap için yüklenici firmaya yer teslimi yapılmış, alanda mevcut yapılar tahliye edilerek yıkılmış ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi yapılmıştır. I. Etap kapsamında 130 konut 13 işyeri olmak üzere toplam 143 bağımsız birimin teslim edilmesi ile birlikte sosyal uyum sağlanması için vatandaşlar ile birlikte site yönetim hizmetleri yürütülmüştür. Encümen tarafından II. Etap kapsamında yapılan ihale sonrası alanda mevcut yapılar tahliye edilerek yıkılmış ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi gerçekleştirilmiştir. II. Etap kapsamında 170 konut 20 işyerinin inşaatında yapı denetim faaliyetleri İmar Kanunu’nun 26. Maddesi kapsamında Belediyemiz personeli tarafından yürütülmüştür. Yapı Kullanma İzin Belgeleri alınarak kat mülkiyet, tesis edilmiş olup konutların hak sahiplerine teslimleri tamamlanmıştır.
III. ve IV. Etap kapsamında 1018 konut yapımının İZBETON A.Ş. tarafından yapılması için Protokol imzalanmıştır. III. ve IV. Etap kapsamında alanda mevcut yapılar tahliye edilerek yıkılmış ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi yapılmaktadır. III. ve IV. Etapta inşaat yapım çalışmalarında son aşamaya gelinmiş olup 2026 yılı içerisinde konu teslimlerine başlanması planlanmaktadır.
V. Etap kapsamında Encümen tarafından 2886 sayılı Kanun kapsamında kat karşılığı esası ile yapılan ihaleler neticesinde, 585 bağımsız birimi kapsayan etabın inşaat yapım çalışmaları devam etmektedir. Alanda mevcut yapılar tahliye edilerek yıkılmış ve hak sahiplerine yeni konutları teslim edilinceye kadar kira yardımı ödemesi yapılmaktadır.
VI. Etap kapsamında ihaleye çalışmaları tamamlanarak ihalesi gerçekleştirilmiş olup yüklenici ile sözleşme imzalanmıştır. Yeni etapların belirlenmesine yönelik çalışmalar devam etmektedir.